 |
 |
| Strona główna | O nas | Szukam nieruchomości | Zglaszam nieruchomość | Nasza oferta | Filozofia firmy | Mapa | Cennik | Gwarancja | Kontakt |
|
|
|||
| |
 DarowiznyDarowizna to dokonanie przysporzenia majątkowego bez ekwiwalentu, innymi słowy darowizna ma miejsce wtedy, gdy obdarujemy kogoś jakimś dobrem, nie żądając nic w zamian.Darowizny dokonuje się umową jednostronnie zobowiązującą.
Darowizna nieruchomości musi być dokonana w formie ( umowy ) aktu notarialnego. Jest to przecież przeniesienie własności nieruchomości ( lub jej części ).
Dokonanie darowizny nieruchomości za życia jest często ze względów podatkowych bardziej korzystne niż zapisanie jej w testamencie.
Dzięki darowiźnie za życia, można skutecznie wydziedziczyć. Należy dodać, że darowiznę można w stosunkowo nieskomplikowany sposób cofnąć.
Do cofnięcia darowizny nieruchomości nie jest nawet konieczna forma aktu notarialnego. Dokonując darowizny nieruchomości należy udać się do notariusza razem z obdarowanym, który podpisując akt notarialny oświadcza, że darowiznę przyjmuje. Jeżeli obdarowujemy nieruchomością własne niepełnoletnie dziecko, to nie musi być nawet obecne przy podpisaniu aktu notarialnego, gdyż jako jego prawny opiekun, uczynimy to za nie. Małoletni nie musi więc wiedzieć, że jest właścicielem nieruchomości.
Notariuszowi zapłacimy zgodnie z taksą notarialną:
* Do I grupy podatkowej zaliczamy małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów
Do opłaty notarialnej należy doliczyć 22% VAT (prawa kolumna tabeli) czyli podatek od wartości dodanej, który otrzymuje Skarb Państwa.
Nastąpiło znaczne obniżenie stawek notarialnych za czynności związane z darowizną mieszkań, domów oraz działek budowlanych. Za sporządzenie aktu notarialnego stosuje się maksymalną stawkę wyliczoną na zasadach powyższych, przy czym stawka wynosi 50% podanych kwot, gdy sporządzamy akt notarialny dokumentujący:
umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,
Stawki powyższe to maksymalne stawki taksy notarialnej. Możesz umówić się z notariuszem na niższą opłatę. Taksę notarialną notariusz oblicza od wartości nieruchomości podanej przez Ciebie do aktu notarialnego.
|
| |||||||||||||||||||||||||||
| Instytut Wyceny i Obrotu Nieruchomościami "IWION" s.c. | Realizacja: Dianthus |
