W jakie nieruchomości inwestować ?

Na to pytanie można odpowiedzieć tylko indywidualnie. Dla jednych z Was będzie to małe mieszkanie w centrum dużego miasta (niska cena,
łatwość wynajmu i sprzedaży) z przeznaczeniem dla Waszego dziecka np. za 7 lat. Dla innych będzie to działka budowlana na peryferiach
miasta (niska cena, niski podatek od nieruchomości, wzrost wartości działki w miarę rozszerzania terenów zabudowanych)
z przeznaczeniem aby za jakiś czas wybudować dla siebie dom, albo też lokal użytkowy w centrum dużego miasta (wysoka cena ale wysokie
dochody z czynszu, łatwość znalezienia najemcy, łatwość zbycia, pewny wzrost wartości lokalu, dochody z czynszu znacznie przekraczające
wielkość raty kredytu hipotecznego) z przeznaczeniem na sklep, hurtownię czy biuro aby czerpać z niego bieżące zyski.
Kolejną propozycją może być działka rekreacyjna nad rzeką, morzem, jeziorem czy w górach na której zbudujemy mały dom letniskowy
(niska cena – jeszcze !, piękne miejsca, wzrost wartości działki – pewny, ale wartość domu letniego maleje z wiekiem!) z przeznaczeniem
np. długie urlopy na emeryturze (unika się wysokich kosztów zakwaterowania). Dla wygodnych polecałbym jednostki (udziały) w funduszach nieruchomości. Nie dadzą tak dużego dochodu i radości jak zakup nieruchomości.

Bez względu na rodzaj nieruchomości, na który się zdecydujesz konieczne jest bardzo dokładne sprawdzenie stanu prawnego
i technicznego nieruchomości.

Przygotowanie planu inwestycyjnego i kalkulacji dochodów z uwzględnieniem wszystkich ryzyk, oraz analiza kształtowania się cen
danego rodzaju nieruchomości w ostatnim okresie czasu i na danym obszarze.

Zobacz też: