Instytut Wyceny i Obrotu Nieruchomościami "IWION" s.c.
logo IWION
IWION
 Nieruchomości

Wycena nieruchomości

Wyceny nieruchomości dokonuje tylko i wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który musi mieć uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości i korzysta ze wszelkich dostępnych źródeł i dokumentów.

 

Rezultatem jego pracy jest operat szacunkowy. Jest to dokument urzędowy stwierdzający wartość danej nieruchomości, sporządzony zawsze w formie pisemnej.

Operat zawiera dokładny opis i oznaczenie nieruchomości, opis szacowania i obliczeń, określenie celu wyceny i dane zamawiającego.

 

Zamawiającym (zleceniodawcą) może być osoba fizyczna, instytucja (np. sąd) albo firma (np. bank).

 

Cele dla których może być sporządzony operat szacunkowy:

■  bankowo-hipoteczny

■  skarbowo-podatkowy

■ kupna-sprzedaży

■  amortyzacyjny

■  negocjacyjny

■  ustalenia opłat adiaceńsko-planistycznych

■  dochodowy

■  darowizn i spadków

■  zamian

 

Rzeczoznawca majątkowy w wyniku wyceny określa:

□     wartość rynkową nieruchomości

□     wartość odtworzeniową nieruchomości

□    wartość katastralną nieruchomości

Są to pojęcia zawarte w ustawie o gospodarce nieruchomościami (opis: >>słownik)

 

Ceny usługi, wyceny nieruchomości są każdorazowo ustalane dla konkretnej wyceny, obiektu, położenia i nie zależą od wartości nieruchomości tylko od nakładu pracy i wykonanych przez rzeczoznawcę czynności.

Rzeczoznawca przy sporządzaniu kosztorysu wyceny uwzględnia między innymi:    cel wyceny, charakter nieruchomości, wielkość, nakład pracy (zbieranie dokumentów, dojazdy, czas wyceny, termin wyceny, opłaty i podatki).

 

Orientacyjne ceny za operat: (2005)

■      mieszkanie                         400-900 zł

■    dom jednorodzinny              700-1600 zł

■    działka budowlana               400-1100 zł

■    kamienica lub

           duża nieruchomość od kilku tyś. zł

 

Jeżeli chcesz zlecić usługę wyceny nieruchomości masz takie możliwości:

 

      możesz przysłać e-maila   >>e-mail
możesz przysłać FAX  >>dane teleadresowe
możesz przysłać list   >>dane teleadresowe
możesz zadzwonić >>dane teleadresowe

 

My poinformujemy Cię o koszcie wyceny i wtedy podejmiesz decyzję o zleceniu usługi: wycena nieruchomości albo usługi: określenie wartości nieruchomości.

Za wycenę nieruchomości nie pobieramy prowizji. Płacisz tylko koszt wyceny wynegocjowany przez nas z rzeczoznawcą majątkowym (uzyskujemy od kilku do kilkunastu % rabatu). >>cennik













Instytut Wyceny i Obrotu Nieruchomościami "IWION" s.c.Realizacja: Dianthus